Как получить земельный участок многодетной семье

Какие требования предъявляют к многодетному семейству

Законом № 73/2011-ОЗ (http://docs.cntd.ru/document/895297418) предусмотрено, что претендовать на льготную собственность могут семьи, с определенным количеством и возрастом детей. Согласно основным положениям, должны быть выполнены следующие требования:

1. В составе семьи должны воспитываться минимум трое детей возрастом до 18 лет. Учитывается не только родной, но и усыновленный ребенок.
2. Все дети младше 18 лет должны совместно проживать с родителями, быть прописаны по одному адресу.
3. Родители несовершеннолетних детей должны состоять в официальном браке.

Если дети находятся на воспитании отца или матери-одиночки, такая семья тоже имеет льготы, обладает правом претендовать на бесплатное получение участка в Подмосковье. Мать-одиночка с 4 детьми из Одинцово МО обратилась к нам за помощью. Мы возвели уютный дом 9,6х10,9 м. На решение жилищных проблем не имеют льготного права следующие семьи:

• передавшие ребенка на государственное обеспечение;
• у которых отменено усыновление, а ребенок передан социальным службам;
• у которых родители законно ограничены или лишены родительских прав.

Ребенок, принадлежащий к одной из перечисленных категорий, по закону не учитывается на льготное получение участка. Если у родителей на воспитании имеются еще дети, попадающие под разрешенные требования, то многодетная семья имеет право воспользоваться льготами.

Где и какой площади могут предоставить льготникам участок

Сразу стоит оговорить, что получить земельный участок многодетной семье в Москве по льготам нельзя. На территории мегаполиса возник дефицит земли. Власти отменили решение предоставления земельного участка в столице. Землю льготникам выдают в Московской области. Однако согласно закону предоставляемый в собственность участок должен располагаться в районе проживания многодетной семьи. Здесь нужно учесть еще один нюанс. Если в государственном фонде отсутствует свободный надел, его предложат на территории ближайшей области. По этой причине льготники получают землю только в Московской области. Многодетное семейство получило надел 15 соток. Мы возвели дом по проекту «Лира 10,2х12,7 м». Человек вправе отказаться от предложенной государством земли. Причина бывает разная: не устраивает расположение участка, нет хороших условий для проживания, плохая инфраструктура и другие недостатки. После отказа многодетных семей не лишают льготного права. Они заново могут подавать заявление, ожидать его рассмотрения. Если заявителя все устраивает, ему предоставляют землю, находящуюся в собственности государства. Размер такого участка ограничен 15 сотками.

На каких условиях можно получить льготный участок в Подмосковье и оформить его в собственность

Даже если дети по возрасту принадлежат к льготной категории, соответствует по требованию их количество, получение земли еще не доступно. Государственный орган проверит выполнение условий. Чтобы наверняка знать, получит ли многодетная семья земельный участок, должны быть выполнены дополнительные требования:

• у заявителей отсутствует право владения недвижимостью, расположенной в Москве;
• ни один из членов семьи не имеет права пожизненного владения или пользования участком в Московской области;
• родители с детьми проживают на территории Московской области больше 5 лет, имеют постоянную регистрацию;
• Вся семья состоит из граждан РФ.

Дом мы возвели в Серпуховском районе. Семейство уже оформило недвижимость в личное пользование. Для многодетных семей, имеющих участок арендованной земли, тоже предусмотрены льготы. Они имеют право оформить получение недвижимости в собственность. Для этого требуется выполнение еще ряда условий:

• у многодетных родителей арендованная площадь не должна превышать установленных норм;
• арендованная земля принадлежит государству или муниципальному органу;
• у многодетных родителей оформлен официальный договор аренды;
• заявителям присвоен официальный статус многодетных родителей, а семья соответствует требованиям ФЗ № 73/2011-ОЗ.

Когда все условия соблюдены, с большой вероятностью семья станет правообладателем земельного надела в Подмосковье.

Правила подачи заявления и документов многодетной семьей для получения участка в Подмосковье

Семьям, имеющим соответствующий статус и отвечающим всем законным требованиям, предстоит пройти процедуру документального оформления. Начинается она с подачи заявления. Во всех регионах происходит это одинаково. Если заявитель не знает, где получают земельный участок многодетные семьи, об этом можно поинтересоваться в государственном органе по месту подачи прошения. В небольших населенных пунктах Московской области нужно посетить местную администрацию. В крупных городах работают специальные центры МФЦ. Уполномоченный представитель предложит обязательно указать в заявлении, для каких целей будет использоваться земля. Дело в том, что разделение участков по категориям определяет их предназначение. В домодедовском районе мы построили красивый домик для семейства с 5 детьми. Возводить жилье оптимально на землях ИЖС. Для дачи, садоводства, огородничества, ведения подсобного хозяйства существуют угодья, где организованы товарищества и партнерства, например, ЛПХ, ДНП, СНП или СНТ. Если человек решил стать фермером, ему не нужна недвижимость для решения жилищных проблем. Под ведение фермерского хозяйства выделяют земли КФХ. Каждая категория земель в Подмосковье расположена на территории или за границами населенных пунктов, что зависит от их предназначения. Заявитель примерно будет осведомлен, где ему предложат получение недвижимости. При улучшении жилищных условий не обязательно отказываться от выращивания с/х культур и домашних животных. Для этих целей рассматривают земли с/х назначения с правом возведения на них жилой постройки. Когда заявитель точно знает, где получают земельный участок многодетные семьи, посещать администрацию или МФЦ необязательно. Заявление можно подать через онлайн сервис Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Прошение рассматривают на протяжении 30 дней. Проблема возникнет, если выбранный заявителем надел занят. Рассмотрение приостанавливают сроком до 60 дней. За этот период человек определяется с выбором другого земельного участка. Уведомление о принятом решении заявитель получит на руки при посещении государственного органа власти. Допускается пересылка заказного письма Почтой России. По требованию заявителя уведомление отправят ему на электронную почту. Наши специалисты проконсультировали многодетного отца в тонкостях выбора земельной площади. С документацией у него не возникло проблем. Мы возвели ему добротный двухэтажный дом. При решении вопроса, как получить земельный участок многодетной семье, заявитель должен знать, какие ему понадобятся документы. Вместе с заявлением о постановке на учет для получения бесплатного земельного надела подают:

• документы, которые подтверждают, что все представители семейства являются российскими гражданами;
• паспорт для подтверждения личности заявителя;
• выписка из домовой книги для подтверждения прописки в Москве или Подмосковье;
• пакет документов, подтверждающих отношение всех родственников к одному семейству (свидетельства о рождении, паспорта, свидетельство о браке или смерти одного из супругов);
• пакет документов, подтверждающих личность каждого представителя семейства (паспорта, свидетельства о рождении).

Дополнительно у заявителя для передачи ему в собственность земельного участка могут запросить сведения о детях, не учтенных в составе многодетного семейства. Потребуют выписку из Госреестра о праве владения отдельным лицом недвижимостью, если таковая имеется.

При каких условиях заявитель получит отказ

Перед подачей прошения заявитель может сам проанализировать, получит ли многодетная семья земельный участок на основе предоставленной документации. Здесь вновь стоит прочесть ФЗ № 73/2011-ОЗ. Многодетным семьям будет отказано на следующих основаниях:

• предоставлены ложные сведения или сомнительная документация;
• один из членов семейства не является гражданином РФ;
• семейство при улучшении жилищных проблем нашло место для постоянного проживания и выехало в другой регион за пределы МО.

Заявитель получит отказ, когда его семейство не соответствует законным требованиям, предусмотренным государством для получения льгот.

Как вместо льготной земли многодетной семье получить денежную компенсацию

При улучшении своих проблем, связанных с жильем, семьям не всегда получается стать счастливым владельцем одного из подходящих участков. Причиной является их отсутствие или большая очередь. От предложения заявитель вправе отказаться, когда хочет получить земельный участок многодетной семье в Москве, где их просто не выдают. Застройщик получил положенную ему субсидию, купил понравившуюся землю, где мы возвели ему домик. Существует два варианта решения проблемы:

1. Продолжать стоять в очереди до появления подходящих участков.
2. Получить денежную компенсацию. На эти средства заявитель сам купит понравившийся надел в Подмосковье, или найдет подходящую недвижимость на территории мегаполиса.

Компенсация представляет собой субсидию. Для ее оформления заявитель проделывает аналогичные шаги, только в прошении указывает согласие получения денежных средств вместо земельной площади. Размер компенсации не превысит сумму стоимости положенного по закону участка. При желании получить вместо земельной площади субсидию, предлагаем посмотреть видеоролик с полезными советами: Зная, где получают земельный участок многодетные семьи, и как на него претендовать, заявителю проще решить свою проблему. Однако существует еще один нюанс, требующий внимания. При удачном стечении обстоятельств, необходимо провести топографическую съемку полученной земельной площади для составления ее плана, межевания. После утверждения архитектурным управлением объект ставят на учет, обращаются за кадастровым паспортом. После его получения проводят регистрацию в Росреестре. Все расходы и походы по инстанциям ложатся на плечи заявителя. Наша компания строит красивые дома и помогает с выбором подходящего участка. Посмотрите видео, где показан пример нашей работы: