Как выбрать недорогой проект дома

Какие шаги предстоит пройти застройщику, чтобы выбрать подходящий проект

Действительно разумным считается вариант, кода одновременно происходит выбор проекта и участка. Зная параметры будущего дома, человеку проще будет определиться с размером и формой будущего земельного надела. Он не переплатит за лишние бесполезные сотки, отпадет необходимость изменять конструкцию постройки, если она окажется больше имеющейся площади земли. На перешедших молодой семье в наследство 8 сотках мы поместили уютный домик по нашему проекту. Однако так происходит не всегда. Часто надел уже оказывается в собственности. Заветные 10-15 соток в Подмосковье были удачно куплены по сниженной цене, достались по наследству. Причина не важна, главное, земля уже есть. Теперь хотите того или нет, придется учитывать параметры надела при разработке проекта на дом.

Определение допустимых габаритов дома

Строительные компании зачастую предлагают готовые проекты. Первым делом убеждаются, впишется ли построенный по нему дом в границы участка. Важно учесть строительные нормы, согласно которым от соседской межи отступают 3 м. Если ширина надела 25 м, здание шире 19 м нельзя ставить. Отступ с двух сторон по 3 м в сумме заберет 6 м земли. Допустим, повезло с глубиной надела, но даже при длине 40 м желательно оставить место под огород или сад. Отведя под с/х угодья 15-20 м не означает, что оставшуюся землю можно использовать для строительства. Наши специалисты разъяснили заказчику все нормативы, подобрали оптимальный проект для имеющегося участка, построили просторный и уютный домик. С возникшим новым вопросом, как выбрать проект дома помогут специалисты строительной компании. Они разъяснят другие нормативы, например, пожарные. Между соседними домами должен быть пожарный разрыв. Параметр для каменных построек – 10 м, деревянных – 15 м. Если сосед первый начал строительство, то вам придется отступать от межи вместо трех 7 или 12 м. Когда еще и второй сосед посуетится, с другой стороны участка придется делать аналогичный отступ. Ограничением послужат охранные и санитарные зоны. Например, ближе 50 м до водоема дом нельзя возводить. Исходя из оставшегося места, где по нормам нет запрета строительства, проектируют подходящего размера постройку. Нарушать нормативы нельзя, иначе в судебном порядке могут заставить сносить дом за ваш счет.

Один или два этажа

Количество этажей разумно рассчитывать с учетом, сколько комнат хотите получить. Если требования большие, а земли мало, лучше будет предусмотреть 2 или 3 этажа, цокольное помещение. Размер каждой комнаты определяют по ее назначению. Оптимальные параметры указаны в таблице. Часто у людей возникает проблема, какой проект дома выбрать: коттедж с двумя этажами или обычную мансарду. Особая разница заключается только в конструкции второго уровня. Мансарда, это второй этаж, получаемый обустроенным чердаком. Высоту помещения определяет скат крыши. Двухэтажный дом имеет верхний уровень с 4 стенами, на которые происходит упор крыши. Если комнат нужно мало, проще возвести одноэтажный дом. Однако по разным особенностям проектирования с учетом ваших запросов он иногда будет дороже по сравнению с мансардой.

Какие комнаты нужны

Одновременно с расчетом этажей определяются, какие комнаты нужны, а от каких можно отказаться. Для семьи с двумя детьми потребуется дополнительная спальня. Если они разного пола, то надо 2 комнаты, причем одинакового размера. Отдельно планируют место родительской спальни. Планировка по нашему проекту устроила очень требовательного заказчика. Обязательными при планировке являются такие комнаты, как гостиная, кухня, санузел. При автономном отоплении на первом этаже предусматривают котельную. Коридор и кладовки нужны, но при дефиците места размер помещений сокращают. Кабинет при его необходимости планируют на любом этаже, но желательно с северной стороны.

Какому проекту отдать предпочтение

Для комфортного проживания семьи из 4-6 человек хватит дома на 100-150 м2 площади. Для 2-4 людей при экономном варианте достаточно будет уменьшить параметры до 80-100 м2. Решая вопрос, как правильно выбрать проект дома, учитывают свою финансовую сторону. Если с деньгами нет проблем, на участке места хватает, дом по площади возводят от 150 до 200 м2. При выборе проекта рекомендовано учесть ряд нюансов:

• Расположение помещений дневной и ночной зоны удобно в разных половинах одноэтажного дома с разделением простенком и обустройством отдельного входа.
• В двухэтажном доме на первом уровне спальню отводят детям, пожилым людям, для ночевки гостей.
• Экономнее будет жилые комнаты расположить в доме с юга, а технические и рабочие – на севере.
• Под коридор разумно отводить минимальную площадь, а размер одноэтажного коттеджа сократить до 200 м2.
• При нескольких санузлах в двухэтажном здании их удобнее будет располагать на одном стояке.
• Наличие гаража в доме требует увеличить площадь постройки. Затраты больше, но так удобнее.

Когда готовый проект устраивает, но хочется внести несущественные изменения, их делают в процессе строительства дома. Например, безболезненно можно перенести перегородку. Проект полностью устроил клиента, из изменений перенесли только перегородку, расширив гостиную. Существенные изменения касаются переоборудования крыши, несущих стен, расширение дома за счет добавления или уменьшения комнат, выполнения других работ, затрагивающих параметры здания. Все это отражается на несущей способности фундамента постройки. Существенные корректировки вносят инженера проектировщики. Руководствуясь данными геологических изысканий, определяют, какой фундамент выдержит нагрузку от нового дома, обеспечит ему устойчивость на конкретном земельном участке со своими особенностями грунта.

Обзор достоинств и недостатков предлагаемых проектов

Чтобы построить дом мечты, он должен отвечать всем вашим запросам. Рассматривая примеры предлагаемых проектов, оптимально на бумаге делать отметки плюсов и минусов каждого варианта. Примеры домов с большим количеством недостатков отбрасывают. Из оставшихся предложений смотрят, что в проектировке разрешено изменить. Если в доме нужно будет для достижения своего желания перенести пару перегородок, вариант идеален. В выборе проекта семья полностью положилась на нас. Сейчас они счастливые обладатели домика мечты. Когда полностью не представляете, как выбрать проект дома для строительства, посоветуйтесь с профессионалом. Построить при грамотном подходе можно шикарное жилье, если сэкономить на некоторых мелочах. Например, дома на юге строить с усиленным наружным утеплением нецелесообразно. Сэкономить можно на облицовке другими материалами, толщине газобетонных блоков, но при условии не допущения ухудшения характеристик здания. Видео поможет избежать ошибок при выборе проекта: На видео пример строительства нашей компанией одного из домов по разработанному проекту: