Какого размера лучше строить дом

Как избежать принятия неправильного решения

Существует такое понятие как крайность, которой нельзя поддаваться при принятии важного решения. Чаще всего в нее впадают две категории застройщиков:

1. Семья длительный период ютилась в маленькой квартире, места хватало поспать и приготовить на кухне еду. Задумав строительство дома, на почве дефицита пространства начинают планировать большие помещения, некоторые из них лишние.
2. Маленькая семья жила на съемной большой квартире, где были пустующие комнаты, но за них приходилось платить. На почве избытка пространства начинают при планировке дома максимально уменьшать количество помещений и их площадь.

В обоих случаях размер будущего дома будет определен ошибочно, он станет неуютным. В жизни такой семьи все останется по-прежнему. Если предусмотреть много лишних помещений, большой запас площади, будут лишние затраты на обслуживание (отопление, уборка, освещение, ремонт). Для строительства нужно выделить дополнительные средства из семейного бюджета.

Застройщику из Шатурского района мы помогли определиться с параметрами жилого дома. Семья уже заселилась в двухэтажное комфортное жилье, возведенное нашими специалистами.

Вторая крайность, связанная с попыткой сэкономить, закончится возведением маленького дома. Из-за тесноты и недостатка площади семья испытает дискомфорт. Начнут появляться идеи сделать пристройку или отдельную хозпостройку для хранения вещей и предметов быта. Для дополнительного строительства вновь потребуются деньги. В итоге затраты будут больше, чем изначально возвести дом требуемого размера. Вдобавок пристройки занимают дополнительную площадь на участке, часто «отходят» от основного здания, так как стоят не на одном фундаменте. Проблема комнат тоже не решится. Их станет больше, но по-прежнему они останутся маленькие и тесные.

От чего отталкиваться при выборе размера дома

Начиная продумывать, какого размера строить дом, нельзя отталкивать только от своих пожеланий. Постройка должна соответствовать строительным и санитарным нормам. Для этого размеры будущего дома сопоставляют с площадью участка под застройку. От забора отступают 3 м, выдерживают пожарный разрыв между соседними зданиями. Для деревянных построек параметр будет составлять 15 м, каменных зданий – 10 м.

Общую площадь участка разбивают на зоны под огород, сад, хозяйственные сооружения и другие объекты, которые хочется возвести. По планировке уже смотрят, сколько осталось места. Когда площади хватает для строительства желаемого дома, начинают продумывать его конструктивные особенности. Если места недостаточно, на чем-то экономят, например, уменьшают размер огорода или сада.

Когда нет ни малейшего понятия, как выбрать площадь дома, оптимально архитектору заказать индивидуальную разработку проекта. Специалист правильно расположит постройку на участке, рассчитает размер каждой комнаты. Если решено проводить расчеты самостоятельно, то придерживаются лучшего соотношения 1:15, обозначающего, что дом по площади будет в 15 раз меньше земельного участка.

Когда к нам обратился застройщик с имеющимся земельным участком, мы предложили ему дом по проекту «Женева 6,45х8,15м», что оказалось идеальным решением.

Под застройку обычно выделяют наделы, площадь которых варьируется от 6 до 20 соток. При расчете размера дома отталкиваются от этой цифры:

• На 6 сотках возводят дом площадью до 120 кв. м. Чтобы увеличить количество помещений, планируют второй этаж. Для семьи из 4 человек здесь реально размещение 3 спален.
• Коттедж, площадь которого около 200 кв. м, оптимально строить на участке 10-12 соток.
• Большой коттедж площадью от 350 до 400 кв. м поместится на участке 15-20 соток.

Чтобы не ошибиться в расчетах, какого размера строить дом, нужно определиться, для каких он нужен целей. Если это будет дачная постройка для временного проживания, площадь оптимально ограничить 100 кв. м. Среди домов для постоянного проживания по популярности на первом месте стоят сооружения площадью 100-150 кв. м. Второе место занимают постройки, площадь которых варьируется от 150 до 200 кв. м.

Зависимость габаритов жилого дома от размера комнат и их количества

Количество комнат, их размер напрямую оказывает влияние на габариты дома. Здесь учитывают не только свои предпочтения по образу жизни, но и проживающих членов семьи. Примерные расчеты дома для 2-3 человек выглядят следующим образом:

• Тамбур считается проходным помещением, где оставляют обувь, одежду. Для него достаточно будет выделить минимум пространства – от 1,5 до 3 м².
• Холл соединен с тамбуром без дверных проемов. Под него отводят 5-8 м².
• Гардеробную в доме размещают чаще возле входа, отведя место от 1,5 до 3 м².
• Оптимальная кухня считается 7-10 м², но ее можно увеличить при совмещении с гостиной.
• Кладовая относится к категории хозяйственных помещений, здесь хранят продукты. Достаточно отвести в доме 2-3 м², а при наличии уличных построек от нее отказываются для экономии пространства.
• Под столовую отводят 6-10 м², но чаще ее совмещают с кухней.
• Гостиная – самое популярное и посещаемое место в доме из всех помещений. Она достигает больших размеров – от 19 до 26 м².
• Санузел предусматривают небольшой, 2-3 м² хватит разместить сантехнические приборы. Если этажей в доме 2, то желательно сделать аналогичное количество этих комнат.
• Ванную комнату с санузлом лучше не совмещать, чтобы обеспечить комфорт пользования каждым помещением. Места хватит 4,5-6 м².
• Количество спален соответствует числу проживающих людей. Для родителей отводят 11-15 м², а детям – 9-12 м². Отдельные спальни нужны мальчику и девочке. Если дети одного пола, можно обустроить им одно просторное помещение, а свободные комнаты отвести под кабинет.
• Коридор максимально уменьшают для увеличения полезной площади. Делают его максимум 4-8 м², а иногда просто отказываются.
• Котельная считается техническим помещением. Для установки оборудования хватит 3-5 м².

По просьбе клиента мы занимались не только строительством, но и планировкой. Дом получился уютный с просторными комнатами.

Приведенные данные помогут решить вопрос, как выбрать площадь дома, но это примерные цифры. Они увеличатся или уменьшатся в зависимости от количества проживающих людей, предпочтений и финансовых возможностей застройщика.

Один или два этажа

Сколько будет этажей, аналогично зависит от желания и финансовых возможностей застройщика. За счет второго уровня расширяют габариты дома, но построить и обслуживать его дороже. Двухэтажные постройки бывают с мансардой и полноценным верхним этажом. Основной разницы нет, но первый вариант дешевле в строительстве.

Проект двухэтажного дома мы разработали индивидуально, за счет чего удалось увеличить жилую площадь, сэкономив место на участке.

Определяя, какого размера лучше строить дом на 2 или 3 этажа, рассматривают преимущества такого сооружения:

• габариты дома занимают меньше места на участке, а жилое пространство увеличивается;
• что касается эксплуатации, то обслуживание каждого квадратного метра обходится дешевле;
• двух- и трехэтажные дома по энергоэффективности выигрывают у одноэтажных зданий.

Минусом считается наличие лестниц, мешающих свободному передвижению пожилым людям и инвалидам. Для таких семей лучшим выбором будет одноэтажный дом. Он отличается удобной планировкой, но проигрывает в энергоэффективности, занимает много места на участке. Чтобы изначально правильно определиться, какого размера строить дом, оптимально проконсультироваться со специалистами строительной компании.

В СК «Интел Групп» работают опытные сотрудники, которые помогут подобрать типовой проект, подходящий под особенности имеющегося участка. Если он не устроит, будут внесены корректировки. По желанию доступна индивидуальная разработка проекта, что в некоторых сложных ситуациях считается лучшим вариантом. О том, как мы строим каркасные дома, можно посмотреть на видео:

Определиться с размерами и спланировать дом поможет видео: