Какой дом строить дешевле – одноэтажный или двухэтажный

Еще до начала проектирования необходимо определиться с этажностью будущего дома. На выбор конструкции влияет множество факторов, начиная от количества и предпочтений членов семьи и заканчивая размером участка и бюджетом. Последний нередко имеет ключевое значение.

Так, какой дом строить дешевле – одноэтажный или двухэтажный? Разберемся в этом вопросе подробнее.

Дом в 1 этаж: плюсы и минусы

Итак, сначала рассмотрим сильные и слабые стороны одноэтажного решения.

Плюсы:

1. Простота строительства. Проект одноэтажного строения проще. В нем нет сложных конструкций, дополнительных перекрытий, лестничных проемов.
2. Удобство обслуживания. Уборка крыши, покраска фасада и ремонт коммуникаций занимают меньше времени и требуют меньше усилий (расположены на малой высоте в сравнении с двухэтажным строением).
3. Больше полезного пространства. Отсутствие лестничного проема увеличивает свободную площадь.
4. Удобство проживания. Все помещения находятся на одном уровне, что повышает безопасность в случае проживания в доме пожилых людей и маленьких детей.

Однако и минусы у подобного типа сооружения тоже имеются.

Первый – это требование к участку. Одноэтажное строение занимает большую площадь земельного надела.

Второй – это отсутствие балкона. Хотя для некоторых собственников этот недостаток не является критическим.

И третий – это ограниченный вид из окон первого этажа. Чаще всего владельцам приходиться любоваться забором.

И последнее, уменьшается степень приватности. При расположении всех спален на одном этаже сложно создать изолированные зоны отдыха, особенно в больших семьях или при приеме гостей.

Преимущества и недостатки двухэтажного строения

Двухэтажные постройки выглядят солиднее и эффектнее одноэтажных аналогов. Они подчеркивают статус владельца и привлекают внимание, особенно при нестандартной архитектуре или материалах отделки.

Главные преимущества строений в два и этажа:

1. Экономия на земельном участке. Вертикальное размещение жилой зоны позволяет сэкономить при покупке земли, уменьшить расходы на фундамент и кровлю. Освобождается дополнительное пространство придомовой территории, которое можно использовать для организации зон отдыха, игровых площадок, цветника или небольшого огородика.
2. Удобное разделение дневных и ночных зон. Первый этаж традиционно отводится под общественные помещения: кухню, гостиную, рабочий кабинет и санузлы общего пользования. Верхний – предназначен для спален, детских комнат и ванных помещений. Такое комфортное зонирование позволяет снизить уровень шума и дает возможность отдохнуть в приватном пространстве.
3. Высокая энергоэффективность конструкции. Благодаря компактному тепловому контуру двухэтажные здания теряют меньше тепла, поскольку наружные поверхности имеют меньшую площадь относительно объема строения. Использование современных материалов также способствует улучшению теплоизоляционных характеристик здания.

Впрочем, недостатки тоже имеются.

Постоянный подъем и спуск по лестнице обременителен для пожилых людей. К тому же  лестница – это дополнительный фактор опасности для маленьких членов семьи. Все это ведет к дополнительным расходам, связанным с необходимостью качественного оборудования лестничных конструкций (освещение, удобные перила, достаточная ширина ступеней).

Установка систем отопления, водоснабжения и вентиляции требует дополнительного оборудования и привлечения профессионалов. Также необходима качественная звукоизоляция межэтажных перекрытий.

Несущие стены и перекрытия должны выдерживать значительные нагрузки, а это увеличивает стоимость строительства и требует тщательного проектирования. Любые изменения внутренней структуры в дальнейшем потребуют согласования с инженерами-строителями.

Особенности участка

Если в цену строительства входит и стоимость участка, то возведение двухэтажного дома может оказаться выгоднее. При высоком ценнике на землю вблизи больших городов разумнее выбрать последний вариант, поскольку он позволяет получить больше жилой площади при меньшей площади основания.

Одноэтажное строение, занимая значительную территорию, труднее вписать в небольшой надел, особенно с учетом необходимости соблюдать все нормы (расстояние до границ участка и соседних построек).

Что дороже

Для сравнения стоимости возведения одноэтажного и двухэтажного дома рассмотрим ключевые этапы строительства:

1. Закладка фундамента. Эта статья затрат является одной из наиболее значительных. При равных площадях фундамент одноэтажного решения потребует вдвое больших вложений из-за площади основания.
2. Кровельные работы. Расходы на кровельные материалы и работу для постройки в один этаж тоже почти в два раза больше. И этот момент также связан с площадью основания.
3. Возведение стен и внутренних перекрытий. Здесь лидирует двухэтажный дом, так как он требует больше материалов, а еще закупку и монтаж лестницы, что существенно увеличивает бюджет.
4. Отделка фасада. Математика проста – на два этажа требуется больше отделочных материалов, чем на один.

Свои нюансы имеются и в устройстве инженерных коммуникаций 1 и 2-этажных домов. Прокладка магистралей горячего водоснабжения и отопления вокруг периметра одноэтажного здания требует большего количества материалов и влечет дополнительный расход энергии.

Горячая вода, поступающая из котельной, преодолевает значительное расстояние, пока дойдет до ванной или душевой. Это не только занимает время, но и сопровождается потерей тепла. Та же ситуация наблюдается с системой отопления. Чем длиннее трассы подачи теплоносителя, тем выше потери тепловой энергии.

Существенными факторами является освещение и вентиляция. Одноэтажные строения отличает наличие больших внутренних пространств, что создает проблемы с естественным освещением и циркуляцией воздушных потоков. Чтобы избежать этого, необходимо грамотно организовать систему вентиляции и увеличить количество источников света.

Универсального ответа на вопрос, что выгоднее построить одноэтажный или двухэтажный дом нет. Здесь многое зависит от предпочтений владельцев, касающихся архитектуры, внутренней планировки и качества отделки. Тем не менее, при сопоставимых параметрах строительство двухэтажного здания обойдется немного экономичнее, чем одноэтажного аналога того же размера.