Можно ли покупать землю на материнский капитал

Для каких целей предназначен маткапитал, когда его разрешено и запрещено использовать

Закон разрешает использовать деньги маткапитала при выполнении двух условий: на ребенка был оформлен сертификат, и к моменту необходимости воспользоваться средствами ему исполнилось 3 года. Потратить их нельзя по своему усмотрению, а только в указанных направлениях:

• оформление ребенка в детский сад, обучение во всех образовательных заведениях;
• социальную адаптацию ребенка с особыми потребностями;
• оплату матери, находящейся в декретном отпуске по уходу за детьми;
• для купли жилого дома или выплату ипотеки, за счет которой предусмотрено улучшение жилищных условий.

Каждый региональный субъект РФ устанавливает свои особенности использования дополнительного материнского капитала. Например, погашение кредита, полученного для покупки пустого участка под застройку или земли с недостроенным домом. Точную информацию предоставят представители компетентных органов власти, например, КПК. Дом «Мантео «9х11 м» мы построили в Красногорском районе, частичная оплата которого покрыта маткапиталом. При поиске ответа на вопрос, можно ли покупать землю на материнский капитал для других нужд, надо знать, что закон запрещает выполнять такие действия. Приобретение участка, например, для огородничества или фермерства, не улучшит жилищные условия семьи.

Варианты законного приобретения земли на маткапитал

Напрямую использование средств маткапитала на покупку земли запрещено. У родителей не получится направить деньги в желаемое русло. Однако существуют законные варианты, дающие право найти другой выход.

Использование регионального маткапитала

Основные субсидии считаются федеральными. Их начисляет государство. Однако существует региональная помощь. Начислением дополнительного материального капитала занимаются органы власти определенного региона. Положена помощь усыновленному или рожденному ребенку. Он должен быть вторым в семье и проживать с родителями на территории региона. Охотнее региональную субсидию выделяют семейству с тремя детьми, а также на каждого последующего малыша. В Домодедовском районе хозяин земли ИЖС, купленной за региональную помощь, заказал у нас строительство жилья, за которое уже расплатился федеральным маткапиталом. Размер матпомощи определяет региональная власть. Деньги эти получится использовать в большем направлении. Однако условия аналогично устанавливает региональная власть. Плюс в том, что практически во всех регионах Подмосковья, где выдают дополнительную субсидию, разрешено ее потратить для приобретения участка, относящегося к категории ИЖС.

Покупка земли с жилым домом

Федеральная субсидия при определенных условиях используется для приобретения земельного надела. Чтобы разобраться, можно ли купить землю на материнский капитал, надо выяснить, какой это должен быть участок. Вариант подходит, когда для продажи выставлена земля с жилым домом. Однако ПФР деньгами маткапитала оплатит только стоимость самой постройки. Расходы за приобретение земельного надела погашает покупатель своими средствами. Для совершения сделки ПФР уведомляют, сколько стоит дом. Цену каждого объекта отдельно прописывают в договоре купли-продажи. Специалисты ПФР регионов Подмосковья иногда требуют составления двух договоров: на дом и землю. По аналогичному правилу разрешено использование федерального материального капитала, если осуществляют покупку дома с землей в ипотеку. Пенсионный фонд выделяет транш за первый взнос, погашение кредита или возмещение личных средств, потраченных именно на дом. Стоимость земли является заботой покупателя.

Использование маткапитала для строительства дома

Этот вариант считается одним из популярных у застройщиков. Строительство жилого дома улучшает жилищные условия молодой семьи, значит, все законно. Однако пенсионный фонд выделит маткапитал только для возведения жилья. Земельный вопрос молодой семье придется решать самостоятельно. Домик молодой семье возводили на участке ИЖС МО. Пенсионный фонд предъявит дополнительные требования:

1. Строительство разрешено проводить на землях ИЖС. Если участок имеет другое целевое направление, за свои средства допускается совершать покупку. Категория недвижимости должна разрешать переводить ее в статус ИЖС. В противном случае матпомощь под строительство государство не даст.
2. Вторым условием получения маткапитала является принадлежность земли одному из родителей. Ее нельзя записывать на ближайших родственников.

Когда на участок нет денег, необязательна его покупка. Вот здесь находят еще одно решение вопроса, можно ли купить землю на материнский капитал, полученный из пенсионного фонда. Один из родителей на себя оформляет аренду земельной площади, а потом ведет строительство жилого дома за счет государственной помощи.

Пример использования маткапитала для решения земельного вопроса и строительства дома

Когда у молодых семей возникает проблема с жильем, решить ее помогает добросовестная строительная компания. На плечи застройщика ложится документальное оформление и все нюансы, связанные с участком. Дальнейшие действия рассмотрим по шагам:

1. Сначала для застройщика важна покупка земельной площади, регистрация права наследования или взятие ее в аренду. Статус переводят в ИЖС.
2. Заказывают строительство дома в хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке компании. Когда молодые семьи обращаются к нам при освоении материнского капитала, наши специалисты идут навстречу, помогают решить строительные вопросы.
3. Пока наша строительная фирма занимается проектированием и другими вопросами, застройщик готовит документы в пенсионный фонд. Полный список документации, требующейся на момент подачи заявления, узнают, посетив официальный сайт ПФ РФ http://www.pfrf.ru. Рассмотрение пакета с момента его подачи длится до 30 дней.
4. При положительном решении ПФ выделяет транш, но порядок его перечисления зависит от конечного получателя. На счет обладателя материнского сертификата поступление капитала идет двумя этапами. Спустя 2 месяца выдают первый транш, объемом до половины общей суммы. Оставшуюся часть перечисляют через 6 месяцев. Когда конечным получателем выступает подрядчик, маткапитал одним траншем перечисляют на его реквизиты.
5. После получения материнского капитала начинают строительство жилья. Когда этим занимается строительная компания, проблем не возникнет. Вся сумма будет на ее счету. Если строительство вести самостоятельно, за 6 месяцев нужно успеть заложить фундамент и возвести каркас. После этого на расчетный счет обладателя сертификата поступит второй транш.

По завершению строительства дом регистрируют, вносят в Росреестр. Семья с маткапиталом обратилась к нам и не пожалела. Мы возвели уютный загородный домик. В подведение итогов решения вопроса, можно ли покупать землю на материнский капитал, ответ только один – напрямую этого нельзя делать. Государственную помощь направляют для приобретения или строительства жилой постройки. Проблемой земли занимается человек за свои кровные сбережения или региональную помощь. Видео поможет разобраться с проблемой, когда человек надумал возвести дачу за счет маткапитала: Мы помогаем молодым семьям выгодно вложить маткапитал в возведение своего дома. Предлагаем посмотреть видеоролик с обзором нашей компании: