От фундамента до крыши: стоимость строительства газобетонного дома 142 м² в 2024 году

Содержание

• Затраты на возведение газобетонного дома в 2024 году
• Из чего складывается цена дома?
• Предварительные работы
• Фундамент
• Устройство цокольного перекрытия
• Возведение стен, армированное усиление и армопояс
• Чердачное перекрытие
• Кровля
• Кровельное покрытие
• Комплектация кровли и защита от снега
• Оконные конструкции и террасная дверь
• Входная группа (крыльцо) и терраса

Современные загородные дома все чаще возводятся из газобетона с последующим оштукатуриванием фасада. Выбор этого строительного материала не случаен и обусловлен рядом существенных преимуществ.

Газоблочные строения отвечают всем требованиям экологичности, обеспечивают превосходную теплоизоляцию и акустический комфорт. Они демонстрируют высокую устойчивость к огню и неблагоприятным факторам окружающей среды, гарантируя длительный срок эксплуатации.

Особого внимания заслуживает геометрическая точность внутренних помещений в домах из газобетона. При использовании тонкошовного клеевого метода кладки достигается идеальная ровность стен, что значительно сокращает расходы на черновую отделку.

В статье, на примере конкретного проекта, мы детально рассмотрим структуру затрат и особенности технологического процесса возведения газобетонных домов.

В завершение статьи вы найдете подробную смету расходов на строительство.

Затраты на возведение газобетонного дома в 2024 году

Рассмотрим, сколько стоит построить одноэтажный дом из газобетона размером 8,6 на 16,6 метров. Общая площадь постройки, включая открытую террасу и входное крыльцо, составляет 141,61 кв.м.

Дом из газобетона с террасой и крыльцом, общей площадью 141,61 м²

Данный проект реализован с использованием газобетонных блоков. Архитектурное решение включает классическую двускатную кровлю, просторную террасу и удобное крыльцо.

Планировка внутреннего пространства дома: две спальни, просторная гостиная зона, совмещенная кухня-столовая и два санузла. Отапливаемая часть здания занимает 127,4 кв.м.

Схема внутренней планировки выглядит следующим образом:

Планировка дома из газобетона, площадь 141,61 м²

В расчете мы учтем ряд ключевых параметров и последовательных этапов строительного процесса.

Из чего складывается цена дома?

Давайте разберемся, какие части дома влияют на его стоимость:

• основание (фундамент);
• наружные и внутренние стены;
• полы и потолки (перекрытия);
• окна и двери;
• крыша;
• инженерные коммуникации;
• внутренняя и наружная отделка.

Кроме стоимости материалов, нужно учитывать еще цену проекта дома, оплату работы строителей, техники и т.д.

Если не учесть эти расходы заранее, можно сильно ошибиться в подсчетах и потом удивиться, почему денег не хватает.

Рассмотрим основные шаги и их примерную стоимость в 2024 году:

1. Предварительные работы

Эксперты проводят инженерно-геологические изыскания участка. Это нужно, чтобы понять тип грунта и его несущую способность, где находятся подземные воды. На основе этих данных и ваших пожеланий создается проект дома.

Также на этом этапе проверяют, есть ли поблизости все нужные коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Инженеры продумывают, как лучше подключить дом ко всем этим сетям, чтобы он работал как часы.

В нашей компании «Интел Групп» мы включаем стоимость проекта и геологических изысканий в общую цену строительства. Кроме того, наш архитектор предложит вам несколько вариантов планировки и фасадной отделки дома.

2. Фундамент

После анализа грунта определяется оптимальный тип фундамента. Для нашего проекта идеально подходит конструкция из забивных свай с монолитным железобетонным ростверком.

Чтобы защитить газобетонные блоки от влаги, мы тщательно изолируем фундамент специальным материалом – стеклоизолом:

Гидроизоляция фундамента

Полный комплекс работ по возведению фундамента включает:

• железобетонные сваи (размером 200х200х3000 мм);
• арматурный каркас;
• опалубочные конструкции;
• крепежные элементы;
• закладные детали для проводки коммуникаций (вода и канализация);
• бетонную смесь марки М300 с доставкой;
• использование специальной техники;
• все строительно-монтажные работы.

Общая стоимость этого этапа составит 1 572 526 рублей.

3. Устройство цокольного перекрытия

В данном проекте для создания прочного основания пола первого этажа мы применяем пустотные железобетонные плиты перекрытия. Их толщина составляет 160 мм.

Установка железобетонных плит перекрытия

Общая площадь цокольного перекрытия в нашем доме равна 127,4 м². Суммарные затраты на материалы и выполнение всех необходимых работ по монтажу этого элемента конструкции составят 764 803 рубля.

4. Возведение стен, армированное усиление и армопояс

Для возведения наружных стен мы используем блоки из газобетона марки «Bonolit». Их размеры составляют 400х250х600 мм, а плотность равна D400 кг/м³.

Выбранная толщина стен в 400 мм оптимально подходит для климатических условий Центрального федерального округа. При такой толщине нет необходимости в дополнительном утеплении стеновой конструкции.

При возведении стен мы не просто укладываем блоки, но и устанавливаем арматуру для прочности. В завершение создаем армопояс – железобетонное обрамление по верху стен для связки всей конструкции.

Особенности укладки первого ряда блоков

Первый ряд – ключевой этап, определяющий геометрию всей стены. Его ровность критична для последующих рядов. Обязательно армируем первый ряд для компенсации температурных и усадочных деформаций.

Армирование первого ряда кладки

Дальнейшее армирование выполняется:

• На глухих стенах через каждые 3 ряда.
• Под и над оконными проемами.
• В местах стыков помещений с разным температурным режимом.
• На уровне перекрытий и верха стен при отсутствии армопояса.

Заливка армопояса

Армопояс – железобетонная конструкция по периметру здания, формирующая прочный каркас стен. Его функции:

• распределение вертикальных нагрузок на газобетонные стены;
• поддержание геометрии строения при боковых нагрузках;
• равномерное распределение давления плит и балок;
• усиление стен и повышение их жесткости;
• монтажная функция (крепление мауэрлата для крыши).

Монтаж опалубки для монолитного железобетонного пояса

Возведение стен под ключ оценивается в 2 162 396 рублей.

5. Чердачное перекрытие

Монтаж чердачного перекрытия

Конструкция включает:

• балки из доски камерной сушки 50х200 мм;
• теплоизоляция «Paroc» (200 мм);
• пароизоляционная пленка «Изоспан В» с герметизацией стыков.

Стоимость материалов и работ: около 427 725 руб.

Преимущества минваты:

• эффективное сбережение тепла;
• влагостойкость;
• профилактика плесени и грибка, вредных для здания и жильцов.

6. Кровля

Комплектация:

• материалы кровельного пирога;
• монтаж стропил из доски 50х150/200 мм (камерная сушка);
• утепление, пароизоляция;
• доставка и техника;

Особенности:

• стропила из древесины камерной сушки с минимальной усадкой и отличной геометрией;
• мембрана «FarAcs» для защиты от влаги и ветра и предотвращения конденсата на металлочерепице.

Монтаж стропильной системы

Общая стоимость: 852 980 рублей.

7. Кровельное покрытие

Проект предусматривает использование металлочерепицы марки «GrandLine». Затраты на материалы и монтаж, включая примыкания, составят 492 381 руб.

8. Комплектация кровли и защита от снега

В этот пункт входит установка водосточных креплений, вытяжек, утепленных проходов и систем снегозадержания трубчатого типа.

Снегозадержание

Общая стоимость: 202 040 руб.

9. Оконные конструкции и террасная дверь

Планируется установка 14 окон и террасной двери фирмы «Rehau» с двухкамерными стеклопакетами (40 мм) и внешней ламинацией. Качество данных окон отлично подходит для домов для постоянного проживания.

Сумма расходов, включая доставку и монтаж: 469 895 руб.

10. Входная группа (крыльцо) и терраса

Используемые материалы: железобетонные пустотные плиты перекрытия (160 мм), блоки «Bonolit» D500, стальная арматура, пескобетонная смесь, брус клееный (140х140х6000), металлопрофиль, крепежные элементы.

Общая стоимость: 322 130 руб.

Итого: возведение теплового контура газобетонного дома (141,61 м²) оценивается в 7 266 876 руб.

Примечание: расчет включает основные расходы без учета инженерных систем, отделочных работ и вспомогательных элементов (бытовка, санузел, мусорные контейнеры).

Детальную смету по строительству данного дома можно скачать здесь.

Выбирайте понравившийся проект дома «под ключ» в нашем каталоге сайте, и мы поможем рассчитать стоимость вашего дома с подробной калькуляцией.