Проекты домов в стиле Фахверк - фахверковые коттеджи под ключ

На этапе проектных работ производитель работ (прораб) осматривает участок, где будет построен дом. Учитываются различные факторы, такие как рельеф, доступ к участку и соседние строения.

Оцениваются подъездные пути, площадь застройки, места для хранения материалов, перепад высот.

Геолог производит геологические изыскания: бурит 4 скважины и определяет состав грунта, его несущую способность.

На основе этого дается рекомендация по типу фундамента будущего строения.

Архитектор делает эскизную часть проекта: планировки, фасады, посадку дома на участке.

В эскизном проекте отражаются реалии участка, внешний вид и форма здания с учетом пожеланий клиента, материалы и конструкции.

В договоре на строительство указывается адрес и тип будущего строения, его основные характеристики, параметры, технические условия, требования к материалам, а также информация, собранная на этапе проектирования.

Кроме того, прописывается полная стоимость услуг, включая возможные дополнительные траты. Например, оплата и доставка строительных материалов.

Другие обязательные пункты: сроки строительства, форма оплаты, гарантии, порядок приемки работ и прочие нюансы.

После заключения договора мы приступаем к важной части, которая позволит воплотить в реальность то, что придумали дизайнеры и архитекторы – это разработка конструктивного раздела (КР) проекта.

Он является путеводным листом при строительстве. В нем содержатся практические расчетные данные по строительству, подробные планы и спецификации процесса строительства (фундамент, несущие конструкции, стропильная система, план перекрытий и т.д.).

Каждый этап работ фиксируется с заказчиком промежуточным актом приемки работ.

Фундамент – основа всей конструкции. Для создания прочного и стабильного фундамента мы учитываем ряд факторов. Один из них – выбор оптимального типа фундамента в зависимости от типа почвы и характеристик грунта на участке.

Затем происходит разметка участка под будущий фундамент и разработка грунта под основание фундамента. Дно котлована выравнивается, далее укладывается геотекстиль и засыпается песок,  уплотняется, чтобы избежать оседания в будущем.

Далее происходит устройство арматурного каркаса, который обеспечивает дополнительную прочность фундамента и предотвращает трещины. После этого заливаем бетонную смесь в опалубку. Для правильной и равномерной усадки бетон вибрируем. Это процедура делает однородной смесь и убирает пузырьки воздуха.

Важным этапом является контроль прочности бетона во время процесса затвердевания. Для этого используются специальные приборы, которые позволяют определить, когда бетон набрал нужную прочность. Измерения проводятся с периодичностью в несколько дней. Отслеживая таким образом прогресс набора прочности бетона, мастер может убедиться, что он достиг желаемого уровня прочности, прежде чем продолжить строительство.

В дополнение к контролю прочности бетона, также важно правильно ухаживать за ним во время процесса отверждения. В теплую погоду его регулярно нужно поливать. Это предотвратит слишком быстрое высыхание, что может привести к образованию трещин и ослабленных участков. Аналогичным образом, в холодную погоду бетон следует нагревать, чтобы убедиться, что он правильно отверждается и достигает желаемой прочности.

Уделяя пристальное внимание этим факторам, мы создаем прочную основу для всего строительного проекта.

Цокольное перекрытие – горизонтальная силовая конструкция, которая разделяет первый этаж дома и его цокольный этаж. Эта несущая конструкция воспринимает на себя основные эксплуатационные нагрузки.

Устройство железобетонных плит фундамента обычно включает в себя следующие этапы:

1. Земляные работы: выемка грунта на необходимую глубину в зависимости от высоты стен подвала и толщины плиты.
2. Подготовка основания: уплотнение почвы и добавление слоя гравия или щебня, чтобы создать устойчивое основание для бетонной плиты.
3. Армирование: в фундамент укладывается арматурная сталь, чтобы укрепить плиту и предотвратить растрескивание.
4. Установка опалубки: для создания формы и размера плиты.
5. Заливка бетона в опалубку: его необходимо заливать за одну непрерывную операцию, чтобы обеспечить постоянную толщину плиты.
6. Отверждение: позволяем бетону затвердеть и набрать прочность.
7. Отделка: выравнивание поверхности плиты, нанесение гидроизоляционной мембраны.
8. Обратная засыпка: извлеченный грунт засыпается вокруг плиты для обеспечения дополнительной поддержки и стабильности.

Следующий шаг после установки плиты фундамента – проверка проектных размеров и укладка первого слоя на верхнюю часть плиты фундамента.

По мере укладки первого ряда блоков для усиления стены добавляются стальные арматурные стержни или проволочная сетка.

На этапе предпроектных работ производитель работ (прораб) осматривают участок, где будет построен дом. Оцениваются подъездные пути, площадь застройки, места для хранения материалов, перепад высот. Геолог производит геологические изыскания: бурит 4 скважины глубиной более 5 метров и определяет качество почвы, состав грунта, его несущую способность. Отчет по геологии грунтов позволяет дать рекомендации по типу фундамента будущего строения.

На этапе предпроектных работ производитель работ (прораб) осматривают участок, где будет построен дом. Оцениваются подъездные пути, площадь застройки, места для хранения материалов, перепад высот. Геолог производит геологические изыскания: бурит 4 скважины глубиной более 5 метров и определяет качество почвы, состав грунта, его несущую способность. Отчет по геологии грунтов позволяет дать рекомендации по типу фундамента будущего строения.

На этапе предпроектных работ производитель работ (прораб) осматривают участок, где будет построен дом. Оцениваются подъездные пути, площадь застройки, места для хранения материалов, перепад высот. Геолог производит геологические изыскания: бурит 4 скважины глубиной более 5 метров и определяет качество почвы, состав грунта, его несущую способность. Отчет по геологии грунтов позволяет дать рекомендации по типу фундамента будущего строения.

На этапе предпроектных работ производитель работ (прораб) осматривают участок, где будет построен дом. Оцениваются подъездные пути, площадь застройки, места для хранения материалов, перепад высот. Геолог производит геологические изыскания: бурит 4 скважины глубиной более 5 метров и определяет качество почвы, состав грунта, его несущую способность. Отчет по геологии грунтов позволяет дать рекомендации по типу фундамента будущего строения.

На этапе предпроектных работ производитель работ (прораб) осматривают участок, где будет построен дом. Оцениваются подъездные пути, площадь застройки, места для хранения материалов, перепад высот. Геолог производит геологические изыскания: бурит 4 скважины глубиной более 5 метров и определяет качество почвы, состав грунта, его несущую способность. Отчет по геологии грунтов позволяет дать рекомендации по типу фундамента будущего строения.