Из чего дешевле строить дачный дом
От каких факторов зависят строительные расходы
Когда имеется строительный опыт, дешевле всего возвести дом своими руками. Этот фактор считается самым весомым, так как за работу наемных рабочих требуется заплатить сумму не меньшую, чем за все материалы.
При отсутствии строительного опыта, доверьтесь профессионалам. Мы построим надежный и уютный дом, поможем сэкономить на проекте и материалах не в ущерб качеству.
Принимая важное решение, просчитайте другие факторы, связанные с расходами:- Покупка материалов забирает львиную долю бюджета, но и здесь доступно сэкономить, если правильно составить проект. Жилье должно быть прочное и теплое. Как вариант, иногда выгоднее возвести стены с дорогого материала с низкой теплопроводностью, чтобы не покупать утеплитель.
- Часть расходов потребуется для покупки бетономешалки, ручного электроинструмента. Просчитайте, возможно, выгоднее взять это все в аренду.
- Помощники на разных этапах стройки нужны. Например, крыша не может быть сооружена в одиночку. Наемным помощникам придется платить, а если попросить родственников или друзей – доступно сэкономить.
- Расходные материалы забирают внушительную часть бюджета. Придется покупать доски на опалубку, сверла, диски для болгарки и другие элементы. Здесь экономить невозможно.
В итоге подсчитайте сумму, которую придется потратить на строительство собственными силами, и сравните со стоимостью услуги подрядчика. Если разница небольшая – доверьтесь профессионалу.
Экономия начинается с грамотно составленного проекта
Решать, из какого материала дешевле строить дом, начинают на стадии разработки проекта. Сложные планировки всегда обходятся дороже. Они требуют большего расхода материалов. Часто такая ситуация наблюдается, когда застройщик выбирает типовой проект. При его индивидуальной разработке доступно снизить стоимость строительства дома.
У нас десятки готовых бюджетных проектов, вам не придется тратить средства на индивидуальную разработку.
Бюджетная постройка характеризуется:- Прямоугольной формой. Отсутствие эркеров, выступов стен и других сложных элементов снижает стоимость дома.
- Одним этажом. Построить здание без элементов перекрытия, лестничного марша намного дешевле.
- Двускатной крышей. Стоимость строительства снизится, если отказаться от вальмовой, шатровой или другой сложной кровли.
- Стандартными прямоугольными окнами. Вариант с арочными и другими нестандартными оконными проемами всегда обходится дороже из-за сложности конструкции.
- Простой наружной и внутренней отделкой. Стоимость дома будет дешевле, если стены изнутри оформить без сложных декоративных элементов. Для фасада выбирают бюджетную и надежную отделку штукатуркой.
Искать самый дешевый материал для строительства дома нежелательно из-за низкого его качества. Лучше снизить стоимость за счет простоты конструкции, но построить надежное жилье. Как вариант, можно выбрать дешевую отделку, которую со временем несложно заменить.
Как сэкономить на фундаменте
Основой дома выступает фундамент. На него припадает нагрузка от стен, крыши, элементов перекрытия, внутренней обстановки помещения и самих жильцов. Затраты на строительство фундамента достигают 40% от стоимости всего здания. Так как от надежного основания зависит прочность надземной части постройки, в типовых проектах чаще предусмотрена монолитная плита. Такой фундамент позволяет вести строительство на пучинистых и других неустойчивых грунтах, но он дорогой.
Когда мы видим, что нет смысла заливать дорогостоящую монолитную плиту, находим альтернативные способы экономии на фундаменте, но не в ущерб надежности.
Когда участок с твердой устойчивой почвой, на фундаменте тоже доступно сэкономить:- Ленточный фундамент закладывают ниже глубины промерзания грунта. Однако этот параметр отличается для разных регионов. Если предполагается построить жилье в южном районе на устойчивом грунте, предпочтение отдают мелкозаглубленной бетонной ленте. Конструкция погружена в землю на 50-70 см, что сказывается на меньшей ее стоимости.
- Каждый фундамент рассчитывают под материал, из которого будут сделаны стены. Если выбран кирпич или бетонные блоки, основание усиливают. Под стены из дерева, газоблоков, пеноблоков и других легких материалов потребуется менее сложный фундамент. Когда вес здания и рельеф участка позволяет, дешевле поставить дом на сваи.
- Когда мелкозаглубленного ленточного и свайного основания недостаточно, существует альтернативный вариант – свайно-ростверковый фундамент. По конструкции, это мелкозаглубленная лента с заглубленными опорами до уровня промерзания грунта. Основание прочное, но дешевле от монолитной плиты.
- Когда без монолитного основания не обойтись, существует еще один экономный вариант. Укладку фундамента осуществляют из готовых бетонных плит.
Доступно сэкономить на строительстве фундамента, если не покупать заводской раствор, а готовить его самостоятельно в бетономешалке. Минусом считается трудоемкость процесса. Качество бетона будет ниже, что неприемлемо для тяжелых домов из кирпича и других подобных материалов.
Экономим на планировке
Еще одна причина, по которой не стоит искать самый дешевый материал для строительства дома сомнительного производства, это правильная планировка. На ней доступно хорошо сэкономить бюджет без ущерба качества постройки.
Мы никогда не экономим на материалах, советуем клиентам упростить планировку, если недостаточно денег для строительства.
Принцип правильной планировки заключается в извлечении максимальной пользы из каждого квадратного метра площади. Пространство внутри домов условно разделено на общее и полезное. Выбирая ровную геометрию стен, отказываясь от ненужных ниш, перепадов на разных участках пола, дает до 20% экономии бюджета.
Грамотное расположение комнат снизит расходы на прокладку коммуникаций. Например, санузлы не стоит располагать в разных сторонах дома. Вдобавок оптимально их приблизить к кухне. Для одноэтажной постройки хватит одного санузла. Такие простые решения помогут упростить разводку труб воды и канализации. При грамотной планировке в трехкомнатном одноэтажном доме общей площадью 54 кв. м полезное пространство составит 52 кв. м.
Выбор стройматериалов для стен
Проводя сравнение стоимости строительства домов из разных материалов, нужно помнить об особенностях климатических условий вашего региона и других факторах. Например, деревянная постройка будет не выгодна в южных районах у моря. От влажного климата стены быстро сгниют.
При выборе материала для стен мы учитываем не только пожелания клиента, но и климатические условия местности.
При выборе стройматериалов обращают внимание на следующие характеристики:- Длительный срок эксплуатации. Если для возведения жилья использовать дешевые стройматериалы сомнительного качества, которые прослужат до 10 лет, экономии никакой не будет.
- Простота монтажа. Чем легче укладывать стройматериалы, тем дешевле работа. Дополнительные растраты будут, когда придется привлекать тяжелую строительную технику, например, для установки панелей.
- Экологическая чистота. Экономить нельзя в ущерб здоровью. Использование «дышащих» стройматериалов упростит жизнь аллергикам, обеспечит внутри помещения благоприятный микроклимат. В противном случае будут дополнительные растраты на монтаж принудительной вентиляционной системы.
- Энергоэффективность. Использование теплоемких стройматериалов иногда позволяет отказаться от дополнительного утепления стен.
Правильным будет проводить сравнение стоимости строительства домов из разных материалов в том районе, где предполагается возвести жилье.
Деревянные срубы
По экологической чистоте и теплоемкости выигрывает дерево. Из природного сырья изготавливают несколько видов стройматериалов:- Бревно бывает отесанное вручную или оцилиндрованное на станке. Стены из него лучше построить для дачного домика. Недостатком бревенчатого сруба считается наличие тонких участков на фасаде. Образуются они в местах соединения венцов. Для энергоэффективности деревянных домов нужна толщина стен минимум 20 см. Так как бревна круглой формы, в местах их стыковки получаются тонкие участки толщиной около 10 см. Они будут зимой пропускать холод, но при сезонном проживании летом этот недостаток неважен.
- Пиленый брус получают методом обрезки с бревна горбыля, приданием заготовки квадратной или прямоугольной формы. По стоимости стройматериал считается дешевый, но стены будут некрасивые. Пиленый брус сложен в строительстве из-за необходимости подгонки, ведь его стороны часто неровные. Между венцами образуются щели, их нужно конопатить, а сам фасад дополнительно облицовывать и утеплять.
- Профилированный брус аналогично получают из массива, но на его двух противоположных стенках нарезают замковые соединения – профили. При стыковке снижается вероятность образования щелей. Стены выглядят красивее, можно отказаться от отделки фасада.
Рассмотренные стройматериалы бывают естественной влажности и камерной сушки. Второй вариант дороже, но у таких домов меньший процент усадки. Если постройка стен проводилась из древесины естественной влажности, по завершению работ дому дают год выстояться. За это время образуются щели от усадки, которые нужно конопатить.
Мы рекомендуем для дачных домиков выбирать профилированный брус камерной сушки, а сруб для постоянного проживания возводить из клееного бруса.
Выбирая, из чего строить недорогой дом, но надежный, оптимально присмотреться к клееному брусу. Он тоже профилированный, только собран из отдельных досок, прошедших камерную сушку. У бруса отсутствуют сучки, трещины и скрытые гнилые участки, что часто присуще массиву. Под заказ его делают длиной до 20 м, что иногда требуется для сложных конструкций дома.
Недостатком клееного бруса считается только высокая цена, но он подойдет для постройки, где предполагается постоянное проживание. Здание не даст усадки, плотное соединение замков исключает образование щелей. Внешний вид сруба идеален, экономия происходит за счет отсутствия необходимости облицовывать фасад.
Кирпичные дома
Классическим стройматериалом считается кирпич. Он обладает хорошей теплоемкостью, долго нагревается, но и долго остывает. Если выбирать, из чего лучше строить дом недорого для постоянного проживания, то этот вариант отличный. А вот для дачного домика он не подойдет. Стены из кирпича долго будут прогреваться при включении отопления по приезду хозяином. Пока внутри помещения поднимется температура, пора уезжать.
Прочность постройки из кирпича – не единственный плюс, когда предусматривают ее для постоянного проживания:- стройматериал экологически чистый, «дышит»;
- стены из кирпича можно отделывать любым видом теплоизоляции;
- структура кирпича не разрушается грибком, температурными перепадами, прямым воздействием огня, УФ лучами.
Возведение несущих стен двухэтажной постройки происходит минимум в 2 кирпича. Общая толщина получается 50 см. При возведении стен одноэтажных домов допускается кладка в 1,5 кирпича. Однако для регионов, где зимой морозы достигают –20оС, такой толщины стен не достаточно.
В холодных регионах фасад кирпичных домов мы утепляем и облицовываем.
Минусом кирпича считается необходимость последующего утепления фасада. Кладка требует много времени, трудоемкость увеличивается за счет замешивания большого количества раствора. Здания из кирпича тяжелые, потребуется закладка усиленного фундамента. Однако когда стоит вопрос, из какого материала дешевле строить дом для постоянного проживания, чтобы он был надежный и уютный, классическому кирпичу часто отдают предпочтение.
Дома из легких бетонных блоков
Популярность в строительстве жилья набирают легкие бетонные блоки. Самыми востребованными считаются два вида стройматериала: пеноблоки и газоблоки. Производят их из смеси песка, цемента, извести и других добавок. Пористость газобетона создают путем добавления порошка для газообразования, а при производстве пеноблоков в раствор вносят пенообразовательные вещества.
Для постоянного проживания мы часто возводим дома из газоблоков по типовым и индивидуально разработанным проектам.
Если рассматривать, какой материал самый дешевый для строительства дома, но надежный, то газо- и пеноблоки считаются хорошим выбором. Они обладают легким весом, за счет чего доступно сэкономить на обустройстве фундамента. Из-за пористой структуры стройматериал хорошо держит тепло. Блоки легкие, но по размеру они заменяют от 4 до 14 кирпичин. Их не сложно укладывать, плюс увеличивается скорость строительства.
Недостаток газо- и пеноблоков обусловлена их пористой структурой. Они способны поглощать влагу, за счет чего ухудшаются их свойства. Потребуется обязательная облицовка фасада. Стройматериалы хрупкие на излом, при кладке стен требуется проводить армирование. Легкие блоки подходят для строительства малоэтажного жилья.
Выбирая, из чего дешевле строить дом, от газо- и пеноблоков отказываются в регионах с сырым климатом. Из-за способности поглощать влагу с улицы внутри помещения появится грибок. Проблема решается усиленной гидроизоляцией стен, но тогда вырастает цена постройки.
Каркасное строительство
К категории деревянных построек относится каркасный дом, но технология его возведения отличается. Стройматериалом выступают готовые панели или их еще называют щитами. Сначала строители приступают к изготовлению каркаса. Его аналогично собирают из дерева, используют брус, доски. После сборки каркаса его обшивают щитами.
Каркасные дома у нас часто заказывают дачники из-за доступной их стоимости и быстроты возведения.
Если рассматривать, какой материал самый дешевый для строительства дома, то стоит ознакомиться с преимуществами каркасного сооружения:- Малый вес всей постройки дает возможность упростить основание, заменив монолитную плиту сваями или столбчатым фундаментом.
- Дом собирают быстро по принципу конструктора. Опытная бригада на подготовленный фундамент способна поставить каркас дома размером 6х6 м за один день.
- Стены получаются теплые за счет наполнения щитов теплоизоляцией. Из утеплителя на выбор используют минвату или пенополистирол.
- К каркасной постройке легко достроить веранду или террасу, расширив при этом полезную площадь.
- Быструю отделку фасада выполняют сайдингом, вагонкой или штукатуркой. Внутри стены обшивают гипсокартом. Листы удобно крепить саморезами к деревянным элементам.
- Упрощается монтаж дверей и окон. Проемы на щитах уже готовые, можно подогнать под нужный размер.
- Под прокладку коммуникаций не придется штробить стены. Трубы и проводку крепят поверхностно, под кабель используют гофрорукав.
- Внутри щитов, где расположена теплоизоляция, часто поселяются мыши. Они обустраивают гнезда, тем самым уничтожая утеплитель. Дом утрачивает свою энергоэффективность.
- Внутри помещения образуется парниковый эффект. Нужна действующая система вентиляции, иначе распространиться грибок, опасный для здоровья жильцов и уничтожающий древесину.
- Даже если в теплоизоляции не поселятся мыши, со временем она утрачивает свои свойства. Минвата постепенно оседает, образуются мостики холода, от конденсата гниет древесина.
- По прочности каркасный дом считается самый слабый. Сильный ураган способен деформировать и даже разрушить строение.
Если доверить возведение каркасного дома опытному подрядчику, он прослужит не одно десятилетие. Вдобавок такую постройку можно сделать временную. Когда хозяин накопит капитал, конструкцию легко разобрать, а на ее месте поставить капитальный каменный дом.
Как сэкономить на крыше
Двускатная крыша без широких фронтонов значительно сэкономит бюджет. Для стропил понадобится меньше бруса и досок. Легкая конструкция создаст меньшую нагрузку на стены и фундамент, значит, на их прочности тоже доступно выгадать экономию.
Утеплением заниматься нужно, иначе будут большие теплопотери. Бюджетный вариант – уложить между стропилами плиты базальтовой ваты. Со стороны кровельного материала утеплитель закрывают гидроизоляцией, а изнутри чердака крепят пароизоляцию. На защитных мембранах экономить нельзя, теплоизоляция быстро придет в негодность.
В большинстве наших проектов предусмотрена кровля из металлочерепицы, но по желанию клиента индивидуально подбираем материал.
Классический кровельный материал – асбестоцементный шифер. Недостаток его в большом весе. Для каркасных домов и крыш со слабой стропильной системой шифер лучше не использовать. Хорошим вариантом считается металлочерепица, но она дорогая. Если с бюджетом проблема, на кровлю пойдет профнастил. Надо только позаботиться о звукоизоляции, иначе удары каплей дождя будут слышны внутри помещения.
В подведение итогов стоит отметить, что нужно думать, не из чего лучше строить дом недорого, а как его сделать прочным, долговечным и уютным. Экономить можно на планировке, тонких перегородках из гипсокартона и других мелочах.
Если вам нравятся каркасные дома, посмотрите, как мы их строим: