Вентзазоры в каркасных и газобетонных домах: зачем, где и как делать

• Что такое вентзазор и зачем он нужен
• Вентзазор на фасаде
• Вентзазор на кровле
• Внутренний зазор
• А нужен ли вентзазор в цоколе?
• Итог

Что такое вентзазор и зачем он нужен

Каркасный дом без вентиляционных зазоров – как пальто без подкладки: снаружи вроде все красиво, но внутри быстро скапливается влага и холод. А в газобетонных стенах без правильной отделки можно столкнуться с сыростью и отсыреванием утеплителя. Вентиляционный зазор (или вентзазор) – это пустое пространство между слоями конструкции, которое позволяет удалять избыточную влагу и продлевает срок службы материалов.

Зачем это нужно? Влага неизбежно попадает в стены и кровлю – как изнутри дома (пары от дыхания, готовки, стирки), так и снаружи (атмосферные осадки, конденсат). Если влаге не дать выхода, она накапливается в утеплителе и конструкциях, что приводит к гниению обрешетки, ухудшению теплоизоляции и даже появлению грибка. Технологии строительства дома, такие как каркасные и газобетонные, требуют правильной организации вентзазоров.

В разных типах домов подход к вентзазорам различается. В каркасных домах они обязательны практически везде – на фасаде, в кровле, внутри дома. В газобетонных домах вентзазоры нужны не всегда, а только при определенных типах фасадов. Разберем подробно, где и как их делать, чтобы дома из газобетона и каркасники служили долго и без проблем.

Подробный узел стены каркасного дома в разрезе, где видны слои конструкции с учетом внутреннего и наружного вентзазора, а также обрешетки и мембран. Наружный вентзазор обеспечивает проветривание фасада, внутренний – защищает пароизоляцию и позволяет проложить электрику.

Вентзазор на фасаде

На фасадах каркасных домов диффузионная мембрана монтируется поверх утеплителя, с внешней стороны стены. Она защищает утеплитель от продувания и влаги, но при этом выпускает пар наружу. Затем по стойкам каркаса крепится вертикальная контробрешетка – обычно деревянный брус 20×40, 30×40 или 45×45 мм. Уже к этой обрешетке крепится внешняя отделка – сайдинг, имитация бруса, панели и т.п.

В итоге между мембраной и фасадом получается пустой продуваемый канал – и это и есть вентзазор. Он позволяет влаге, которая все-таки проникла через мембрану, выветриваться наружу, а не скапливаться внутри стены. Без этого зазора пар и конденсат накапливаются в стенах, что приводит к гниению обрешетки и ухудшению теплоизоляции.

Для газобетонных домов подход немного другой. Вентзазор на фасаде нужен, если используется вентилируемый фасад – например, из фиброцемента, имитации бруса, HPL-панелей, сайдинга и т.п. Также он необходим, если применяется утепление минеральной ватой или другим паропроницаемым материалом, а облицовка монтируется по деревянной или металлической обрешетке. Если утеплителя нет, мембрана может не применяться, или ставится как ветрозащита на обрешетку под вентилируемый фасад. Для штукатурных фасадов по газобетону вентзазор не нужен, если отделка паропроницаема.

Фасад газобетонного дома: вертикальная обрешетка формирует вентзазор под навесной отделкой. Это обеспечивает вывод влаги и защищает стену от сырости.

Вентзазор на кровле

В кровельных конструкциях вентзазор критически важен. Он защищает утеплитель и стропила от конденсата и промерзания. Поверх утеплителя укладывается паропроницаемая гидроизоляционная мембрана. По стропилам вдоль ската прибивается контробрешетка (обычно брус 30×40 или 50×50 мм). Поперек нее – основная обрешетка под кровельный материал.

Между мембраной и кровельным покрытием образуется продуваемый канал – вентиляционный зазор для кровли. Высота вентиляционного канала зависит от длины ската и уклона крыши. По нормам (СП и СНиП) с учетом климатической зоны, на холодной крыше он может составлять от 50 до 100 мм, на утепленной – еще больше. Дома из газобетона с правильно организованной вентиляцией кровли служат дольше и не имеют проблем с сыростью.

Для газобетонных домов вентзазор в кровле также обязателен. Даже если стены газобетонные и «дышат», кровля – это отдельная конструкция, где конденсат образуется неизбежно. Поэтому проекты из газобетона всегда предусматривают вентилируемую кровлю с вентзазором. Это защищает утеплитель и стропила от влаги и продлевает срок службы всей конструкции.

Вентилируемый скат крыши: мембрана, контробрешетка и обрешетка образуют продуваемый канал для отвода влаги и защиты конструкции. Это обеспечивает долговечность утеплителя и стропильной системы. Фото с каркасного объекта «Интел Групп» в Подмосковье.

Внутренний зазор

Внутри дома вентзазор тоже делается с помощью обрешетки – но он не вентилируемый, а просто воздушный зазор. Обрешетка (обычно рейка 20×40 мм) монтируется по пароизоляции, и на нее крепится внутренняя отделка. Этот зазор нужен не для вентиляции, а для защиты пароизоляции от проколов, для прокладки электрики и для исключения «мостиков холода».

В каркасных домах внутренний зазор особенно важен. Пароизоляция защищает утеплитель от влаги изнутри, но если к ней плотно прилегает гипсокартон или вагонка, есть риск проколов и повреждений. Воздушный зазор позволяет аккуратно проложить провода и трубы, не нарушая целостность пароизоляции.

В газобетонных домах внутренний зазор может потребоваться при утеплении стен изнутри или при монтаже внутренних перегородок. Газобетон сам по себе паропроницаем, и если внутри дома сделать качественную пароизоляцию с зазором, это улучшит микроклимат и защитит стены от конденсата. Проекты из газобетона часто предусматривают внутренний зазор для инженерных коммуникаций.

Схема вентиляции кровли: движение воздуха происходит по вентзазору между гидроизоляцией и внешней обрешеткой.

А нужен ли вентзазор в цоколе?

Нет, под цоколем вентзазор не устраивается в том смысле, в каком мы говорим о фасаде или кровле. Вся высота цоколя и есть вентзазор. Достаточно оставить между цокольной панелью и землей зазор 7–8 см, чтобы проветривалось подпольное пространство и зимой панели не сломались из-за морозного пучения. Технологии строительства дома, такие как газобетонные, требуют правильной организации цокольной зоны.

Для газобетонных домов вентиляция цоколя особенно важна. Газобетон не любит влагу, и если подпольное пространство не проветривается, влага из грунта будет подниматься в стены. Продухи в фундаменте и зазор под цокольной панелью обеспечивают естественную вентиляцию и защищают стены от капиллярного подсоса влаги.

В каркасных домах на свайных или столбчатых фундаментах подпольное пространство часто остается открытым. Это обеспечивает естественную вентиляцию и предотвращает гниение деревянных конструкций снизу. Дома из газобетона с утепленным цоколем и правильно организованной вентиляцией служат дольше и не имеют проблем с сыростью.

Итог

Невидимые глазу вентзазоры – один из главных факторов, определяющих комфорт в доме. И именно они отличают качественное строительство от попытки «сэкономить на воздухе». В каркасных домах вентзазоры обязательны везде – на фасаде, в кровле, внутри дома. В газобетонных домах они нужны при вентилируемых фасадах, в кровле и иногда внутри дома.

Технологии строительства дома, такие как каркасные и газобетонные, требуют правильной организации вентзазоров. Это не опция «по желанию», а обязательное условие долговечности и комфорта. Проекты из газобетона и каркасные проекты, выполненные с соблюдением всех норм, служат десятилетиями без проблем с влажностью и плесенью.

Если вы выбираете строительство каркасного или газобетонного дома – обращайтесь в компанию «Интел Групп». Мы более 14 лет проектируем и строим энергоэффективные дома с соблюдением всех технологий, включая вентиляционные зазоры. Дома из газобетона и каркасные дома с правильной вентиляцией – это надежно, тепло и комфортно.